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首次購房 隱性費用別小覷 本報記者/李淼 April 13, 2014 06:00 AM | 193 次 | 0 0 評論 | 0 0 推薦 | 電郵給朋友 | 打印 購房相關的隱性費用複雜，屋主應多花心思了解。（Getty Images） 購房相關的隱性費用複雜，屋主應多花心思了解。（Getty Images） 專家建議屋主雇用專業的房屋檢查人員給房屋來一次「全面體檢」，以免去成交後因質量問題給住屋帶來的無窮煩惱。（Getty Images） 專家建議屋主雇用專業的房屋檢查人員給房屋來一次「全面體檢」，以免去成交後因質量問題給住屋帶來的無窮煩惱。（Getty Images） 當人們選購房屋時，其售價被印在廣告宣傳中最顯眼的位置。首次購房者面對一幢標價40萬元的房屋，往往天真的以為這就是自己最終要為房屋付出的價格。剛剛在紐約皇后區Forest Hills購入了一套合作公寓（co-op）的吳先生夫婦會告訴你，實際上的花費要超出許多。 平日生活中，我們不鮮遇到帶有隱藏費用的消費。即便是花十幾塊錢買個盆栽，你在賞花這件事上的投入還需加上肥料的費用，更不用說你可能還需要為鮮花配上一個漂亮的花盆了。不難想像，購房相關的隱性費用要複雜許多，但如果你對此沒有準備，還是會在過戶過程中被嚇一跳的。 對於首次購房的屋主來說，「意料之外」的費用藏於何處呢？接受本報採訪的貸款專家和房產交易專家為你一一詳解。 紐約長島21世紀不動產美國家園公司（Century 21 American Homes）的地產經紀人李小姐表示，通常購房者首先需要支出的是房屋檢查費和律師費，「房屋過戶之前，你的貸款公司會要求進行房屋檢查（home inspection），以確保安全性和房屋質量，這一費用要幾百元。」即便有些情況下這一程序並非必需，例如現金買主，李小姐還是建議屋主雇用專業的房屋檢查人員給房屋來一次「全面體檢」，以免去成交後因質量問題給住屋帶來的無窮煩惱。貸款方會需要你出具專業機構發出的土地測量（survey of the property）報告，以確定土地的準確範圍。這一費用通常需要幾百元。 此外李小姐強調，「審核、準備各種具有法律效力的文件也是買房的第一步。所以在很多地區，聘請律師這一環節必不可少，通常的費用在1000元左右」。吳先生此...